房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理：

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定；特別是一些已完工或正在建設(shè)中的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產(chǎn)生了不同程度的損傷。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中，我國(guó)早就提出了“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的建設(shè)方針，全社會(huì)對(duì)工程質(zhì)量也極為關(guān)注。但多年來(lái)，程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中較突出的一個(gè)問(wèn)題，程質(zhì)量越來(lái)越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。為此，我們應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作，以確保人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的專業(yè)從事程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋安全鑒定中常見(jiàn)的問(wèn)題分析及房屋安全鑒定的必要性：
（一）房屋安全鑒定方面的不規(guī)范：企業(yè)在追求利益較大化的同時(shí)忽略了安全鑒定的自覺(jué)性、主動(dòng)性和持久性。安全鑒定制度無(wú)法真正落實(shí)，施工管理比較混亂。工地中沒(méi)有的安全組織機(jī)構(gòu)，對(duì)于突發(fā)狀況不能有效快速的解決。都導(dǎo)致房屋安全鑒定出現(xiàn)這樣或者那樣的問(wèn)題。對(duì)于事故隱患的消除仍存在隨意性和不徹底性，甚至存在重大危險(xiǎn)源和不安全狀態(tài)，安全鑒定沒(méi)有切實(shí)根本的**。
（二）在施工中對(duì)于安全鑒定的投入不足：在日常的房屋施工中，對(duì)安全設(shè)施、安全防護(hù)用品、安全培訓(xùn)、安全教育、安全技術(shù)資料、安全意外傷害保險(xiǎn)等方面的資金投入較少。有些工地對(duì)安全生產(chǎn)的費(fèi)用并沒(méi)有按規(guī)定納入工程概算成本，建設(shè)單位不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成施工單位安全費(fèi)用無(wú)法按時(shí)投入，對(duì)于施工安全設(shè)施沒(méi)有**。所以根本無(wú)法保證后期的安全鑒定工作。
（三）對(duì)安全鑒定的監(jiān)管不到位，監(jiān)管體系有疏漏：
一些建設(shè)行政主管部門對(duì)黨*有關(guān)加強(qiáng)安全管理的文件精神行動(dòng)不力，措施不到位，對(duì)應(yīng)依法納入監(jiān)管的項(xiàng)目為實(shí)施有效監(jiān)管，執(zhí)法意思不強(qiáng)，履行職責(zé)不力，監(jiān)管失控狀況仍然十分嚴(yán)重，給了規(guī)避監(jiān)管行為可乘之機(jī)，導(dǎo)致事故隱患大量存在，安全事故頻頻發(fā)生。
如何加強(qiáng)房屋安全鑒定的必要性
（一）在房屋安全鑒定組織中設(shè)立安全監(jiān)管部門，選撥那些長(zhǎng)期從事房屋安全鑒定工作的人員，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、消防安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)方面的任務(wù)。成立領(lǐng)導(dǎo)鑒定小組和監(jiān)管小組，依據(jù)房屋具體建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模，負(fù)責(zé)從開(kāi)工到竣工的全過(guò)程，使得公司的整個(gè)安全鑒定組織處于可控的狀態(tài)，從人員配備到具體的施工措施都要不斷加強(qiáng)房屋鑒定的安全性。
（二）在房屋施工的過(guò)程中堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，明確從施工員、監(jiān)理員到工人的所有職責(zé)和任務(wù)，將目標(biāo)責(zé)任層層分解，堅(jiān)決做到安全生產(chǎn)人人有責(zé)。健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和各班組成員安全生產(chǎn)管理職責(zé)，把安全生產(chǎn)隱患、監(jiān)控危險(xiǎn)源、以及預(yù)防和控制各類事故發(fā)生作為考核安全責(zé)任制是否落實(shí)的主要內(nèi)容。從而把生產(chǎn)和安全管理統(tǒng)一起來(lái)，通過(guò)這一嚴(yán)密的管理體系來(lái)加強(qiáng)房屋安全鑒定工作。
（三）房屋安全鑒定歸根結(jié)底就是對(duì)人的管理，做好對(duì)人的管理關(guān)鍵在于增加他們的安全生產(chǎn)意識(shí)。營(yíng)造健康良好的安全生產(chǎn)和鑒定范圍，時(shí)刻提醒工作人員遵章守紀(jì)。對(duì)工作人員進(jìn)行定期的考核，從而使工作人員對(duì)房屋的安全鑒定項(xiàng)目做到心中有數(shù)，從而加強(qiáng)房屋鑒定工作的安全性。

二、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定——常見(jiàn)的地基基礎(chǔ)缺陷和處理因素

當(dāng)前的地基基礎(chǔ)缺陷處理中，需要注意的因素有以下幾個(gè)方面：
1、在地基缺陷處理中對(duì)于要結(jié)合建筑物上部結(jié)構(gòu)的整體性、安全性和質(zhì)量要 求進(jìn)行綜合分析，從而確定地基處理措施和施工方法；
2、其次，對(duì)于地基土 質(zhì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，避免受到土層的變動(dòng)而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形、數(shù)值變化以及發(fā) 展問(wèn)題嚴(yán)重的措施；
3、再次，地基基礎(chǔ)缺陷的種類以及施工的過(guò)程中存在的 相關(guān)因素影響，使得在處理的過(guò)程中造成周圍建筑結(jié)構(gòu)安全性、耐久性等 各方面影響，
4、因此在施工的過(guò)程中對(duì)這些環(huán)節(jié)深入分析與研究；后在施 工的過(guò)程中對(duì)于基礎(chǔ)中存在的相關(guān)缺陷進(jìn)行分析，并對(duì)其上部結(jié)構(gòu)中可能 出現(xiàn)的問(wèn)題深入研究，以確保結(jié)構(gòu)處理的經(jīng)濟(jì)性與耐久性要求。
地基基礎(chǔ)缺陷處理的原則
當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)的變形已經(jīng)趨于穩(wěn)定時(shí)，一般可不作地基或基礎(chǔ)的加固； 當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两瞪形蹿呌诜€(wěn)定時(shí)，一般考慮等待沉降穩(wěn)定、加速沉降穩(wěn) 定和制止沉降三種方法處理。加速地基沉降可以縮短消極等待沉降穩(wěn)定所 需的時(shí)間。一般適用于獨(dú)立基礎(chǔ)下的地基處理，具體做法是人為的有控制 的進(jìn)行地基浸水、臨時(shí)的增加載荷等；地基基礎(chǔ)加固公司等待沉降穩(wěn)定的目的是不對(duì)地基基 礎(chǔ)進(jìn)行處理，而僅對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)，從而減少地基處理費(fèi)用，并避免 上部結(jié)構(gòu)的再度處理造成浪費(fèi)；制止沉降的目的是終止地基和上部結(jié)構(gòu)的 發(fā)展，加大基礎(chǔ)底面積，上部結(jié)構(gòu)減荷或加固，地基加固等。為了達(dá)到相 應(yīng)的加固目的，施工建設(shè)單位可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行多種方法的綜合利 用。
基基礎(chǔ)缺陷處理的措施 基礎(chǔ)加固、對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或減荷、地基加固等幾種手段。施工 人員必須綜合考慮建筑施工的各種影響因素，選擇合理的處理辦法，是由 于每種手段都有其內(nèi)在的優(yōu)勢(shì)和局限性。同時(shí)，建筑施工必須為建筑單位 和開(kāi)發(fā)商贏得部分經(jīng)濟(jì)效益，因此，在選擇處理手段時(shí)不僅要考慮其實(shí)用 性更要充分考慮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等，確保缺陷處理工作經(jīng)濟(jì)有效。
基加固的基本方法 強(qiáng)夯法。
強(qiáng)夯法強(qiáng)夯地基在現(xiàn)階段工程施工中主要應(yīng)用在處理砂土、 碎石土、低飽和度的粉土和濕陷性黃土之中。在施工中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作進(jìn) 行分析和總結(jié)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工作中還存在著一定的缺陷與隱患，需要不 斷地在工作中進(jìn)行處理和創(chuàng)新。在強(qiáng)夯地基處理中通過(guò)掌握有關(guān)技術(shù)指 標(biāo)，對(duì)工程中存在的各種隱患及時(shí)的處理，提出合理有效的解決措施。 強(qiáng)夯法地基加固處理技術(shù)的優(yōu)勢(shì)：加固效果明顯、適用范圍廣、施工 簡(jiǎn)單方便、機(jī)械化程度低、工程造價(jià)低和工期短的優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過(guò)多年的社會(huì) 實(shí)踐與發(fā)展，工作人員在工作中不斷地引進(jìn)各種先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)措施和管 理方式，逐步形成了以機(jī)械化為主的新型夯實(shí)加固方式，大大拓寬了強(qiáng)夯 法在傳統(tǒng)地基加固處理中，僅僅適用于砂性土層和碎石土之中的應(yīng)用范 圍。這種措施的應(yīng)用在當(dāng)前的地基處理中被廣泛的應(yīng)用在各種不良土質(zhì) 中，尤其是軟土地區(qū)的應(yīng)用更為明顯。 在建筑結(jié)構(gòu)修繕中，地基加固除了基本措施強(qiáng)夯法之外還有其他的一 些常用方法：加樁加固、分批分段更換病弱地基土、壓力灌漿加固、用挖 鉆孔灌樁加固等。地基加固方法的選定應(yīng)充分了解地基范圍內(nèi)的地質(zhì)情 況，地基加固工作是在建筑物存在情況下進(jìn)行的，因而施工比較困難，它 既應(yīng)保護(hù)地基的加固質(zhì)量，收到極地加固的效果，又應(yīng)采取措施保證上部 結(jié)構(gòu)的安全。

三、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告——鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)方法

(1)構(gòu)件類型和數(shù)量

由于在鋼筋(或予應(yīng)力)分項(xiàng)工程的工藝檢驗(yàn)和隱蔽工程驗(yàn)收中，已對(duì)鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行過(guò)抽樣檢驗(yàn)，實(shí)體檢驗(yàn)只是復(fù)核性的抽查，決不是重新檢查～遍。因此，抽檢數(shù)量較少，對(duì)此必須嚴(yán)格控制，盡量不給工地造成負(fù)擔(dān)。《規(guī)范》附錄第E．0．1、E．0．2條規(guī)定，只對(duì)受彎構(gòu)件粱、板進(jìn)行檢驗(yàn)，且抽檢數(shù)量比例很小，為構(gòu)件總數(shù)的2％且不少于5件；當(dāng)有懸臂構(gòu)件時(shí)，其所占的比例不宜小于50％。因此，檢驗(yàn)為保證結(jié)構(gòu)安全的目的性很明確。對(duì)于粱，檢查全部縱向受力鋼筋(箍筋、構(gòu)造筋不查)；對(duì)于板，抽查6根縱向受力鋼筋(不查分布筋)。具體抽查的結(jié)構(gòu)部位，由監(jiān)理(建設(shè))、施工單位協(xié)商確定。應(yīng)盡量選擇重要、有代表性、容易發(fā)生問(wèn)題的部位，使檢查能夠起到監(jiān)督施工質(zhì)量、保證結(jié)構(gòu)安全的作用。
(2)檢查方法
《規(guī)范》附錄第E．0．3條規(guī)定：鋼筋保護(hù)層厚度可采用非破損或局部破損的方法進(jìn)行；也可采用非破損方法，并用局部破損的方法進(jìn)行校準(zhǔn)。要求的檢測(cè)誤差不應(yīng)大于1 mm。
①局部破損方法
剔鑿混凝土保護(hù)層直至露出鋼筋，然后直接量測(cè)混凝土表面到鋼筋外邊緣的距離。這種方法是較直接、較準(zhǔn)確的，也能滿足《規(guī)范》要求的精確度。當(dāng)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)作為較終裁決的手段。
②非破損方法
采用鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)定儀量測(cè)。其原理是檢測(cè)儀器發(fā)射電磁波，利用鋼筋的電磁感應(yīng)確定鋼筋的位置。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是方便、快捷，但儀器的價(jià)格昂貴，不易普及。非破損方法的較太弱點(diǎn)是量測(cè)不準(zhǔn)確。倒不是儀器本身的精確度不夠，單筋試驗(yàn)時(shí)可以達(dá)到很高的精確度。問(wèn)題在于實(shí)際結(jié)構(gòu)中很少單筋配置，箍筋、分布筋以及縱向鋼筋密集配置時(shí)，由于電磁場(chǎng)干擾，量測(cè)精度犬受影響，甚至發(fā)生很大的偏差?！兑?guī)范》要求，當(dāng)采用此種方法時(shí)，還必須用更準(zhǔn)確的局部破損方法加以校準(zhǔn)，即用對(duì)比量測(cè)的結(jié)果，對(duì)儀表的量測(cè)加以修正。
③驗(yàn)收界限
《規(guī)范》附錄第E．0．4、E．0．5條規(guī)定了鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)體檢驗(yàn)的驗(yàn)收界限。首先，梁類構(gòu)件和板類構(gòu)件分別檢驗(yàn)，不混合計(jì)算合格點(diǎn)率。前者的允許偏差為+10、一7 mm；后者為+8、一5 mm。這實(shí)際是鋼筋分項(xiàng)工程檢驗(yàn)中保護(hù)層厚度允許尺寸偏差適當(dāng)擴(kuò)大的結(jié)果?？紤]施工擾動(dòng)的特點(diǎn)，正向偏差增加的范圍更大一些。對(duì)于一般正常施工情況，上述要求并不算苛求，但對(duì)保證構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能，卻是十分必要的。梁、板類構(gòu)件分別由量測(cè)結(jié)果計(jì)算合格點(diǎn)率。驗(yàn)收界限為90％。即全部檢查點(diǎn)的90％或以上均在允許誤差范圍以內(nèi)時(shí)，實(shí)體檢驗(yàn)通過(guò)驗(yàn)收。
④抽樣檢驗(yàn)數(shù)量的調(diào)整
由于鋼筋分項(xiàng)工程中已提前對(duì)保護(hù)層厚度提出了較嚴(yán)的檢驗(yàn)要求，因此在采取適當(dāng)?shù)氖┕ご胧┖螅Ｊ┕さ匿摻畋Ｗo(hù)層厚度實(shí)體檢驗(yàn)一般均能通過(guò)。但是考慮抽樣檢驗(yàn)的偶然性，被檢方面(施工)總是存在一定風(fēng)險(xiǎn)。為此，實(shí)行在一定條件下加大抽樣比例的方法，以減少對(duì)施工方誤判的概率?！兑?guī)范》附錄第E．0．5條第2款中規(guī)定，當(dāng)抽檢結(jié)果達(dá)不到合格要求的90％而仍大于80“時(shí)，可以再次抽取同樣的數(shù)量檢查(重復(fù)抽樣)，以兩次抽檢的總合格率確定檢驗(yàn)結(jié)果，這樣就減少了誤判的可能性。
⑤較大偏差限值
抽查的合格率并不能完全控制構(gòu)件鋼筋移位的影響。對(duì)于不大于10％的超差點(diǎn)，如果數(shù)值過(guò)大，仍然可能影響結(jié)構(gòu)性能。例如超差1 mm和100 mr／1都只算一個(gè)超差點(diǎn)，而其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響就可能大不相同，前者影響不大，而后者就可能發(fā)生懸臂傾覆的惡性事件。因此還應(yīng)對(duì)較大偏差做出限值的要求。在粱、板中，每根鋼筋通過(guò)箍筋或橫向構(gòu)造筋與相鄰鋼筋連成一片。一根鋼筋抽查偏差過(guò)大。即意味著周圍相當(dāng)多的鋼筋都存在著同樣的問(wèn)題，對(duì)構(gòu)件局部的結(jié)構(gòu)性能影響就很大。因此《規(guī)范》附錄第E．0．5條第3款規(guī)定：較大偏差超過(guò)允許值的1．5倍時(shí)，檢驗(yàn)不予通過(guò)。為保證構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能的安全，這個(gè)較嚴(yán)厲的規(guī)定是完全必要的。

四、本公司具備以下檢測(cè)鑒定技術(shù)能力，承接全國(guó)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

1、砼強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）

2、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（貫入法、回彈法）

3、鋼筋保護(hù)層厚度、直徑、位置檢測(cè)

4、樓板厚度及裂縫檢測(cè)      

5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測(cè)

6、后置埋件拉拔力檢測(cè)       

7、結(jié)構(gòu)加固檢測(cè)

8、工業(yè)與民用建筑安全性、性鑒定

9、工業(yè)與民用建筑性評(píng)級(jí)、適修性評(píng)估

二、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目

1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測(cè)              

2、焊縫缺陷檢測(cè)

3、高強(qiáng)螺栓檢測(cè)                  

4、涂層厚度檢測(cè)    

5、鋼網(wǎng)架變形檢測(cè)

三、見(jiàn)證取樣檢測(cè)項(xiàng)目

1、水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)
2、鋼筋（含焊接與機(jī)械連接）力學(xué)性能檢驗(yàn)
3、砂、石常規(guī)檢驗(yàn)
4、混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)
5、簡(jiǎn)易土工試驗(yàn)
6、混凝土摻加劑檢驗(yàn)
7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗(yàn)
8、瀝青、瀝青混合料檢驗(yàn)

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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