珠海房屋安全檢測(cè)鑒定甲級(jí)申辦單位：

珠海房屋安全檢測(cè)鑒定甲級(jí)申辦單位，我們公司是一家具有程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，專業(yè)從事程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑檢測(cè)鑒定市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)！檢測(cè)能力已達(dá)到135項(xiàng)產(chǎn)品1121個(gè)檢測(cè)參數(shù)，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻門窗、建筑節(jié)能（玻璃）、室內(nèi)環(huán)境、建筑水電、結(jié)構(gòu)加固；建筑材料燃燒性能、空調(diào)系統(tǒng)綜合效能、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)檢測(cè)；市政工程檢測(cè)；建筑機(jī)械、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、安全帽、安全門檢測(cè)；大體積砼溫度檢測(cè)；房屋質(zhì)量鑒定、工程質(zhì)量司法鑒定、民用建筑能效測(cè)評(píng)等，可以對(duì)所有建設(shè)工程獨(dú)立提供一站式檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。珠海房屋安全檢測(cè)鑒定甲級(jí)申辦單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估：

(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估；

(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次安全評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估；

(三)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估；

(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估；

(五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次安全評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估；

(六)懸挑陽(yáng)臺(tái)、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估。

第七條　房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：

(一)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；

(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

(五)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

(六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(八)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；

(九)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。

有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容——現(xiàn)場(chǎng)記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚

建筑物上不同的裂縫是由不同的外力或作用造成的，當(dāng)我們看到一條裂縫時(shí)，首先要想到的是這條裂縫是什么原因引起的，是荷載裂縫還是非荷載裂縫（即頭腦里要有作用力或其他作用的概念，也就是說(shuō)，我們頭腦里要有裂縫是力和作用的體現(xiàn)的概念）。為了對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因有一個(gè)客觀的判斷，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)就要把裂縫所在部位（位置）、裂縫特征、走向、寬度、長(zhǎng)度記錄清楚，以便回去鑒定時(shí)進(jìn)行分析判斷。這就是要對(duì)裂縫描述記錄清楚的真正目的。

    墻體裂縫描述：

l板底裂縫—板底（或）梁底與墻交接部位，水平

l墻與柱（或墻）裂縫—墻與柱（或墻）交接部位，豎直

l墻面裂縫—墻面，斜向（左上、右上、左下、右下）

l門、窗角斜裂縫—窗角，斜向（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 門、窗角水平裂縫—窗角，水平（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 門、窗上口（或窗下口）墻裂縫—窗上口（或窗下口），豎向（或斜向）

l 門、窗框與墻之間裂縫—窗框與墻，上框、下框、側(cè)框

梁裂縫描述：

l 垂直裂縫—垂直（跨中），注明是否裂到梁底，是否貫穿

l 斜裂縫—傾斜（左端、右端），注明是否裂到梁底，是否貫穿，

   板裂縫

l 跨中裂縫—板底（或板面）跨中，平行長(zhǎng)邊（或平行短邊），注意是否貫穿。

l 板角裂縫—板面（或板底）板角，斜向，注意是否貫穿。

l 板面梁邊裂縫—板面梁邊，平行，注意是否貫穿。

（三）結(jié)構(gòu)尺寸測(cè)量注意的問(wèn)題

 不含批蕩時(shí)的截面尺寸測(cè)量

1、梁尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字+板厚，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字

2、柱尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字

注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測(cè)數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況

三、本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
二、性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。
三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。
四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。
五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。
六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。
七、損壞賠償鑒定。
八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。
九、舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。
十、專項(xiàng)技術(shù)鑒定：
1．增層增荷；
2．改變用途；
3．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；
4．耐久性和剩余作用年限評(píng)估；
5．建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評(píng)估；
6．適修性及經(jīng)濟(jì)性評(píng)估；
7．毗連場(chǎng)地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）的鑒定；
8．二次裝修工程影響的鑒定；

四、房屋安全檢測(cè)鑒定——混凝土的取樣與試驗(yàn)

4.1  混凝土的取樣
4.1.1  混凝土的取樣，宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗(yàn)評(píng)定方法要求制定檢驗(yàn)批的劃分方案和相應(yīng)的取樣計(jì)劃。
4.1.2  混凝土強(qiáng)度試樣應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。（GB50204規(guī)定入模處）
4.1.3  試件的取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、每100盤，但不超過(guò)100 m3的同配合比混凝土，取樣次數(shù)不應(yīng)少于一次。
2、每一工作班拌制的同配合比混凝土，不足100盤和100 m3時(shí)取樣次數(shù)不應(yīng)少于一次。
3、當(dāng)一次連續(xù)澆筑的同配合比混凝土超過(guò)1000 m3時(shí)，每200 m3取樣不應(yīng)少于一次。
4、對(duì)房屋建筑，每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不應(yīng)少于一次。
4.1.4  每批混凝土試樣應(yīng)制作的試件總組數(shù)，除滿足本標(biāo)準(zhǔn)第5章規(guī)定的混凝土強(qiáng)度評(píng)定所必需的組數(shù)外，還應(yīng)留置為檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件施工階段混凝土強(qiáng)度所必須的試件。
4.2    混凝土試件的制作與養(yǎng)護(hù)
4.2.1  每次取樣應(yīng)至少制作一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件。
4.2.2  每組3個(gè)試件應(yīng)由同一盤或同一車的混凝土中取樣制作。
4.2.3  檢驗(yàn)評(píng)定混凝土強(qiáng)度用的混凝土試件，其成型方法及標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081的規(guī)定。
4.2.4  采用蒸汽養(yǎng)護(hù)的構(gòu)件，其試件應(yīng)先隨構(gòu)件同條件養(yǎng)護(hù)，然后應(yīng)置入標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件下繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，兩段養(yǎng)護(hù)時(shí)間的總和應(yīng)為設(shè)計(jì)規(guī)定齡期。
4.3  混凝土試件的試驗(yàn)
4.3.1  混凝土試件的立方體抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081的規(guī)定執(zhí)行。
      注：對(duì)摻礦物摻合料的混凝土進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)定時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定，可采用大于28d齡期的混凝土強(qiáng)度。4.3.2當(dāng)采用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸試件時(shí)，應(yīng)將其抗壓強(qiáng)度乘以尺寸折算系數(shù)，折算成邊長(zhǎng)為150mm的標(biāo)準(zhǔn)尺寸試件抗壓強(qiáng)度。尺寸折算系數(shù)按下列規(guī)定采用：
     1、當(dāng)混凝土強(qiáng)度低于C60時(shí)，對(duì)邊長(zhǎng)為100mm的立方體試件取0.95,對(duì)邊長(zhǎng)為200mm的立方體試件取1.05;
     2、當(dāng)混凝土強(qiáng)度不低于C60時(shí)，宜采用標(biāo)準(zhǔn)尺寸試件；使用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸試件時(shí)，尺寸折算系數(shù)應(yīng)由試驗(yàn)確定，其試件組數(shù)不應(yīng)少于30對(duì)組。

4.4 混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)評(píng)定
統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定：
4.4.1  標(biāo)準(zhǔn)差已知：當(dāng)連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強(qiáng)度等級(jí)混凝土的強(qiáng)度變異性保持穩(wěn)定時(shí)，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定：  
mfcu≥fcu,k+0.7σ0     fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的較小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的較小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
4.4.2  標(biāo)準(zhǔn)差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無(wú)法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無(wú)法積累強(qiáng)度數(shù)據(jù)計(jì)算地標(biāo)準(zhǔn)差，此時(shí)檢驗(yàn)評(píng)定只能直接根據(jù)每一檢驗(yàn)批抽樣的樣本強(qiáng)度數(shù)據(jù)確定標(biāo)準(zhǔn)差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×Sfcu        fcu,min≥λ2×fcu,k

珠海房屋安全檢測(cè)鑒定甲級(jí)申辦單位

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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