珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理：

珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，使用各種檢測工具和儀器，主要檢測房屋結(jié)構(gòu)整體和單個構(gòu)件的變形，裂縫的寬度和長度等損傷程度，以及承重結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)和物理性能指標等項目。優(yōu)先采用無損、或微破損方法進行，也可根據(jù)現(xiàn)場檢測、實驗室材性實驗或相關(guān)資料確定，檢測方法按國家現(xiàn)行有關(guān)標準執(zhí)行。公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學(xué)、誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。我公司具有成熟的鑒定技術(shù)，配備先進的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務(wù)。珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

某新增觀光電梯部分為框架結(jié)構(gòu)，側(cè)墻為鋁塑板，頂板為壓型鋼板，位于XXXXXX，抗震設(shè)防烈度為八度?；A(chǔ)采用柱下人工成孔灌注樁，以砂卵石為持力層。

由于該建筑物在施工過程中無現(xiàn)場監(jiān)督及驗收資料，為了確保該觀光電梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX檢測中心對該觀光電梯部分進行檢測鑒定，檢測鑒定的方案如下。

檢測內(nèi)容及方法

1、資料檢查

收集該工程觀光電梯部分的相關(guān)施工資料，主要包括巖土勘察報告、設(shè)計圖紙、施工日志及各種材料的檢驗合格證。

2、鋼結(jié)構(gòu)原材料檢驗

2.1、鋼材力學(xué)性能檢測

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）的要求，對鋼材的力學(xué)性能進行檢測。

2.2鋼材的物理分析

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）的要求，對鋼材的物理性質(zhì)進行檢測分析。

3、地基基礎(chǔ)

3.1、混凝土構(gòu)件強度檢測

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，在該工程基礎(chǔ)梁部分抽取1道基礎(chǔ)梁，采用回彈法對混凝土強度進行檢測，并在有代表性區(qū)域內(nèi)進行混凝土碳化深度檢測。

3.2、鋼筋配置檢測

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，在該工程基礎(chǔ)梁部分抽取1道基礎(chǔ)梁，采用鋼筋掃描儀對混凝土內(nèi)部鋼筋數(shù)量、間距、保護層厚度進行檢測。

3.3、構(gòu)件截面尺寸檢測

對該工程基礎(chǔ)梁的實際截面尺寸進行測量。

4、上部結(jié)構(gòu)

4.1、構(gòu)件尺寸檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，每一品種、規(guī)格的鋼材抽檢5處，采用游標卡尺檢測鋼構(gòu)件截面尺寸。

4.2、構(gòu)件變形檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，對梁、柱等構(gòu)件，先采用目測對構(gòu)件變形檢查，對于有異常情況或疑點的構(gòu)件，對梁可在構(gòu)件支點間拉緊一根鐵絲或細線，然后測量給點的垂直讀與平面外側(cè)向變形，對柱的傾斜采用經(jīng)緯儀或鉛垂進行測量，對柱的撓度可在構(gòu)件支點間拉緊一根鐵絲或細線進行測量。

4.3、構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，對所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用目測并結(jié)合放大鏡、焊縫檢測尺對鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場外觀質(zhì)量進行檢測。

4.4、內(nèi)部缺陷的超聲波檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中對所有要求全焊透的一、二級焊縫采用手工法檢測鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑裂紋等缺陷。

4.5、高強度螺栓連接摩擦面的抗滑移試驗

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，抽取15個構(gòu)件對連接摩擦面的抗滑移進行檢測。

4.6、高強度螺栓終擰扭矩檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，采用扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接副終擰扭矩進行檢測。

4.6、化學(xué)植筋及化學(xué)錨栓拉拔力檢測

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》（JGJ145-2004）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，分別隨機抽取15根錨固鋼筋及錨栓采用拉拔儀對拉拔力進行檢測。

4.7、鋼材厚度檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，采用超聲測厚儀對鋼材的厚度進行檢測。

4.8、防腐涂層厚度檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，采用涂層測厚儀對防腐涂層厚度進行檢測，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現(xiàn)象。

4.9、防火涂層厚度檢測

根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現(xiàn)場的實際情況，采用鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度測定方法檢測鋼構(gòu)件表面涂層厚度是否滿足設(shè)計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現(xiàn)象。

5.0、檢查圍護結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計要求。

二、房屋安全檢測鑒定——三個要素 變形（應(yīng)變）、力（應(yīng)力）、約束（制約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。

房屋結(jié)構(gòu)在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結(jié)構(gòu)變形。荷載可分為永久荷載（又稱恒荷載，指結(jié)構(gòu)自重、土壓力、結(jié)構(gòu)表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現(xiàn)且持續(xù)時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結(jié)構(gòu)作用而產(chǎn)生壓力、拉力、剪力和彎矩。結(jié)構(gòu)變形作用可分為因結(jié)構(gòu)材料內(nèi)因變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結(jié)構(gòu)外因變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有基礎(chǔ)不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災(zāi)、水患等）。 據(jù)統(tǒng)計房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，因變形作用而產(chǎn)生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結(jié)構(gòu)變形而形成。因房屋結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫。變形（應(yīng)變）與力（應(yīng)力）形影相隨，互相依存。房屋結(jié)構(gòu)在使用中承受各種各樣的作用，有時結(jié)構(gòu)先出現(xiàn)變形，然后產(chǎn)生力；有時先承受作用力，在力的作用下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。約束是房屋結(jié)構(gòu)本身阻止構(gòu)件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現(xiàn)澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構(gòu)造柱對墻體的約束等，都是約束的表現(xiàn)形式。

    在房屋鑒定中對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞原因的分析就是確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結(jié)果，從而找出使房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結(jié)構(gòu)為脆性材料，稍有變形就會出現(xiàn)裂縫，根據(jù)裂縫的形態(tài)可以輕易的確定結(jié)構(gòu)的變形特點，根據(jù)這些特點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復(fù)雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因。

三、常見的辦理房屋安全檢測鑒定報告及需提供的資料如下:

（一）申請危房鑒定，需提供材料

鑒定申請報告（由當?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見

申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

土地證（或建設(shè)用地使用證）原件與復(fù)印件

房屋原設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料

申請登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復(fù)?。?/span>

申請人身份證（或護照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復(fù)印件

房屋本層建筑與樓層結(jié)構(gòu)平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

搭建閣樓、增設(shè)海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質(zhì)設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

原設(shè)計單位（或同等資質(zhì)設(shè)計單位）簽具的結(jié)構(gòu)修改圖或設(shè)計變改聯(lián)系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

申請登記表（由受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質(zhì)量鑒定或工程影響質(zhì)量鑒定，需提供材料

書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設(shè)單位提供）

申請登記表（由受理登記窗口提供）

必要時，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

四、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業(yè)務(wù)范圍：

1、司法仲裁委托鑒定 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

5、出租房屋租賃前安全鑒定 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災(zāi)后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14、工業(yè)廠房安全鑒定 

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定 

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務(wù) 

21、建筑物改造加固

五、珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理。

一、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

三、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據(jù)2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區(qū))，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理珠海房屋安全檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。