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深圳市住建工程檢測有限公司
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東莞廠房驗廠檢測第三方公司
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產(chǎn)品描述

產(chǎn)品功能房屋檢測 品牌住建 檢測類型可靠性鑒定 產(chǎn)品性能廠房檢測 認證種類計量認證

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 1、調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

2、調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6、調查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實際狀況、使用情況、內外,以及目前存在的問題;

7、調查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標使用期限、使用條件、內外作用等;

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要,抽樣檢查結構材料的力學性能;

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用;

11、必要時應補充勘察工程地質情況;

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;

13、當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。


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房屋檢測鑒定應明確工程檢測責任,如何保證檢測市場規(guī)范化:

答:在市場經(jīng)濟中,權利和義務是平衡的,在享受一定權利的同時,還要履行相應的義務,承擔開放市場所面臨的風險和壓力。因此檢測市場要改變現(xiàn)狀,政府主管部門就應該明確檢測單位在建設工程中的法律責任,使工程檢測單位作為與工程監(jiān)理并列的行為責任主體,獨立承擔著工程施工中所使用材料的質量風險責任:

1、 對工程所使用的材料質量負責,保證所使用的材料合格且適用于本工程。負責進場材料的抽樣及取樣,對進場材料進行檢測,對無法檢測的材料負責抽樣、送有相關單位檢驗(包括對送檢單位的資質能力考察);一旦工程發(fā)生質量問題,若經(jīng)調查為不合格的材料引起,則由檢測單位負責。

2、由建設單位委托檢測單位,以工程造價的百分比或雙方協(xié)商價進行收費。保證工程單位為對工程質量負責,對建設單位負責。

3、 檢測單位與材料供應單位雙方對結果有爭議時,雙方現(xiàn)場封樣送共同認可的具有仲裁能力的檢測單位鑒定。

隨著工程檢測單位責任的明確,很多問題將在市場良性競爭中將得到不斷合理解決,檢測水平也將得到不斷提高。為了保證提高市場競爭力,檢測單位將逐步提高檢測技術和檢測能力;為了保證工程材料確實符合工程需求,檢測單位將確立合理的取樣方式,保證材料的可靠性;在保證質量的前提下,為了縮減成本,檢測單位可以依據(jù)材料的市場現(xiàn)狀,對質量相對比較穩(wěn)定的材料減少抽樣數(shù)量,保證成本的減少及資源的節(jié)約等等。



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