房屋是否滿足安全加層改造需求是由第三方房屋安全鑒定機構進行檢測評定的，其鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：

1、詳細了解調查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。

2、現場勘察確定房屋的使用現狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

3、對被檢測房屋的結構構件進行檢測，如：混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。

4、房屋加層改造后結構承載力驗算，根據現場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。最后，房屋安全鑒定機構根據驗算結果，判斷加層方案是否可行。

房屋鑒定技術依據

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（G ** 144-2008）

（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]第129號）

（7）《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第30號）

（8）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）

（9）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）