加使用荷載前的房屋安全性檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，提出處理建議。
公司專(zhuān)門(mén)從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門(mén)、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)業(yè)務(wù).公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家注冊(cè)、、、實(shí)驗(yàn)、助理，檢測(cè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)的主要內(nèi)容： 
1.對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核； 
2.采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。 
3.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 
4.檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。 
5.檢測(cè)混凝土中氯離子含量。 
6.采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。 
7.檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。 
8.檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。 
9.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 
10.檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。 
11.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 
12.檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。 
13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。 
14.對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
危險(xiǎn)構(gòu)件
危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位
1、基礎(chǔ)
（a）立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
（b）條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。

抗震安全檢測(cè)——結(jié)構(gòu)檢測(cè)在房屋安全性中的作用 
某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的是非常有必要的。 
結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來(lái)評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來(lái)進(jìn)屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。 
二、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的應(yīng)用 
（一）檢測(cè)的分類(lèi) 
一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)的過(guò)程通常會(huì)分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來(lái)進(jìn)行，然而無(wú)論是哪一個(gè)部分的檢測(cè)，檢測(cè)人員都需要先對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格之后才能開(kāi)始下一步的檢測(cè)過(guò)程，對(duì)于不合格的地方應(yīng)該通報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行處理。 
（二）施工部門(mén) 
在現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的過(guò)程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對(duì)監(jiān)測(cè)部門(mén)的監(jiān)測(cè)工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備。 
（三）選點(diǎn)與檢測(cè) 
在現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，對(duì)于監(jiān)測(cè)試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了保證檢測(cè)的公平性，試點(diǎn)應(yīng)該由結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測(cè)機(jī)構(gòu)三方來(lái)共同抽取。在檢測(cè)的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來(lái)之后，單位應(yīng)該及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行通知，提出待檢測(cè)的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點(diǎn)的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計(jì)單位四方來(lái)共同參與
先我們需要了解辦理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
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