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深圳市住建工程檢測有限公司
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博樂市酒店房屋安全檢測 房屋加建加層檢測鑒定 全國業(yè)務(wù)可接
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產(chǎn)品描述

檢測類型安全質(zhì)量檢測 服務(wù)內(nèi)容辦理驗(yàn)廠手續(xù)、工業(yè)廠房、外資驗(yàn)廠、外商外企 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級 安全質(zhì)量檢測可靠性檢測 所在地深圳 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商 出報(bào)告時(shí)間3-7天 是否現(xiàn)場檢測 檢測報(bào)告 檢測方法量尺、探針等 服務(wù)合同一式三份 檢測范圍學(xué)校/賓館/廠房/小區(qū)/民房/幼兒園 檢測項(xiàng)目樓房完損性鑒定,廠房檢測 檢測地區(qū)全國
公司具備以下檢測能力:
1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件(外形尺寸、構(gòu)件垂直度、木材缺陷、承載能力);
2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件(回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量與缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度);
3、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強(qiáng)度、回彈法檢測燒結(jié)磚強(qiáng)度、貫入法檢測砂漿強(qiáng)度、回彈法檢測砂漿強(qiáng)度); 構(gòu)筑物(傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試)
4、民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(安全性、耐久性、可靠性檢測,改造、加層等檢測,抗震等)
5、災(zāi)后(火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測
6、古建筑檢測建設(shè)工程鋼結(jié)構(gòu)檢測
7、鋼結(jié)構(gòu)材料焊接材料及焊接接頭等物理性能(屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度)
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實(shí)荷載檢驗(yàn)(應(yīng)力應(yīng)變、殘余應(yīng)力、承載能力)
9、鋼結(jié)構(gòu)無損探傷(超聲波、射線、磁粉、滲透)
10、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(防腐及防火涂層厚、附著力)
11、鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測(摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗(yàn)、施工終扭矩檢測)
12、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測(撓度、垂直度、平面彎曲等)
13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結(jié)構(gòu)安全評估
14、廣告牌安全評估
15、鋼結(jié)構(gòu)材料化學(xué)分析:碳、硅、錳、磷、硫元素分析
16、鋼結(jié)構(gòu)的動力測試建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測
17、基樁高應(yīng)變動力測試
18、基樁取芯檢測
19、基礎(chǔ)構(gòu)件應(yīng)力應(yīng)變測試
20、動力及標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)(地基處理、復(fù)合地基效果檢測)
21、波速試驗(yàn)
22、簡易土工試驗(yàn)(土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實(shí)試驗(yàn)、液塑限)
23、剪切和固結(jié)、無側(cè)限抗壓、滲透系數(shù)、酸堿度分析
24、基坑、邊坡變形監(jiān)測
25、建筑物、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測
26、錨桿鎖定力檢測。
博樂市酒店房屋安全檢測
房屋加層改造檢測內(nèi)容是什么?:
答:1、房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
2、房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
3、房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容:
3.1收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.2全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3.3調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。
3.4一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》G023-95,采用相應(yīng)的逐級方法,進(jìn)行綜合抗震能力分析。
(1)抗震方法分為兩級。級以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評價(jià),第二級以抗震驗(yàn)算為主,結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評價(jià)。
(2)房屋滿足級抗震的各項(xiàng)要求時(shí),房屋可評為滿足抗震要求,不再進(jìn)行第二級;否則應(yīng)由第二級抗震做出判斷。
3.5對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。
3.6對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。
博樂市酒店房屋安全檢測
施工過程中房屋增層特點(diǎn)
1.有利因素
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,若舊樓屋蓋為結(jié)構(gòu)找坡,增層時(shí)則需要墊平,增加荷載有一定的困難;若舊樓屋蓋建筑找坡,增層時(shí)則需要鑿除找坡層。而施工過程中增層則無此問題。
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,由于使用功能的改變,使得荷載增加,則造成舊樓屋蓋承載力不夠,因此需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。而施工過程中的增層只要通過設(shè)計(jì)變更就可處理。便于立面統(tǒng)一處理。正在施工中的房屋進(jìn)行了增層,因工程正處于主體階段,尚未進(jìn)行立面裝修,因此便于對增層后的立面裝飾進(jìn)行統(tǒng)一處理。而舊樓加層則無此條件。框架柱主筋接頭易處理。若舊框架結(jié)構(gòu)加層,頂層框架柱須鑿出主筋后再焊接接長,或框架柱中打眼子用植筋灌膠處理,難度大、耗工耗時(shí)多,又不十分安全,施工過程中加層則無此問題。不存在加層施工影響舊房使用問題。若舊房加層,施工期間一般會影響舊屋的正常使用,需停產(chǎn)、停用等,施工過程中增層因工程尚未使用,所以不存在此問題。設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料能一次性收集完整,歸案齊全,不需要像舊樓加層那樣對已建房屋結(jié)構(gòu)重新檢測或進(jìn)行地質(zhì)勘察等大量的調(diào)查研究工作。不需要重做施工準(zhǔn)備,重請施工隊(duì)伍,重搭腳手架,可節(jié)約投資降低造價(jià)。減少房屋的長高比,房屋的整體剛度,于結(jié)構(gòu)有利。
2.不利因素
房屋增層后,因荷載增加,而房屋正在施工,地基受壓時(shí)間太短,不能因地基壓密而提高地基的承載力,因此加層施工前,需對已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算,并進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)加固。
因房屋增高,使房屋的高寬比加大,因此不利于抗震。
因房屋加層,使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距相對減少。
博樂市酒店房屋安全檢測
唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴(yán)重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設(shè)計(jì)那樣有嚴(yán)格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴(yán)重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當(dāng), 加層后變成了新的危房, 給國家和帶來了很大的損失。下面對房屋加層中的抗震環(huán)節(jié)提出一些思考, 并望引起重視。
1、多層砌體房屋加層后橫墻間距超過抗震規(guī)定對多層砌體房屋抗震橫墻間距, 抗震規(guī)范中有明確的規(guī)定。一抗震規(guī)范規(guī)定了不同的樓屋蓋的各種砌體結(jié)構(gòu)的抗震橫墻間距現(xiàn)澆和裝配整體式鋼筋混凝土樓屋蓋為, 裝配式鋼筋混凝土樓屋蓋為, 木樓屋蓋為。多層砌體房屋加層, 其結(jié)構(gòu)往往是橫墻承重體系。加層時(shí)常常挖掘其縱墻不承重的潛力, 從而造成將新加層的樓層改為縱墻承重方案, 下部橫墻處的上面往往以梁代之, 這樣就造成了加層部分橫墻間距超規(guī)范。另外, 一般建設(shè)單位在辦公樓上加層也喜歡搞一個(gè)大的會議室或活動室, 這樣的設(shè)計(jì)遷就了建筑上功能的要求, 而忽略了抗震上的要求。關(guān)于抗震橫墻間距超規(guī)范的問題還有一種貌似符合規(guī)范實(shí)則違反規(guī)范的情況, 即原有房屋抗震橫墻間距小于規(guī)定值, 加層部分的橫墻間距也小于規(guī)定值, 但其上下抗震橫墻不對應(yīng)。實(shí)質(zhì)上, 從上下貫通的角度看, 加層部分抗震橫墻的間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了抗震規(guī)范的規(guī)定, 這種現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)加以重視。
2、多層砌體房屋加層后, 房屋高寬比或總高度有可能超過抗震規(guī)范的規(guī)定多層砌體房屋總高度和房屋高寬比在抗震規(guī)范中都有明確規(guī)定, 如度區(qū)粘土磚砌體結(jié)構(gòu)房屋總高度不超過, 房屋高寬比為對多層砌體的房屋, 特別是外廊式結(jié)構(gòu)的房屋其總寬度不包括走廊寬度, 在加層后, 其高寬比往往變化較大, 稍有疏忽就會超過規(guī)范規(guī)定的數(shù)值。一般外廊式房屋原來的高寬比就較大, 加層時(shí)寬度不變而高度增加就容易造成超規(guī)范的結(jié)果。另外, 多層砌體房屋加層時(shí), 也應(yīng)注意其總高度不超過抗震規(guī)范的規(guī)定。
3、地震區(qū)房屋加層切忌結(jié)構(gòu)上下混亂在多層砌體房屋加層時(shí), 為減輕對地基的壓力, 加層部分容易采用輕質(zhì)墻框架承重方案, 形成下部磚混結(jié)構(gòu)上部框架結(jié)構(gòu)。抗震規(guī)范中對此種處理無明確的計(jì)算方法與構(gòu)造措施, 在抗震上是不宜使用的。反之, 對于框架結(jié)構(gòu)的房屋也不宜在其上加蓋砌體結(jié)構(gòu)的房屋, 因?yàn)樯舷聞偠炔顒e很大。如果因某種需要一定要在框架結(jié)構(gòu)上采用砌體結(jié)構(gòu)加層, 則應(yīng)在框架內(nèi)增設(shè)抗震墻, 盡量減少上下剛度的比值, 且應(yīng)該把它控制在規(guī)范規(guī)定的數(shù)值內(nèi), 且抗震墻應(yīng)用鋼筋混凝土。
4、關(guān)于抗震外套框架加層近幾年, 外套框架房屋加層頗為流行。這是把加層部分的荷載不壓在舊房屋上的一種方式, 其加層荷載全部由外框架來承擔(dān), 這樣, 可以更有效地利用城市土地, 往往由三層加到八層, 或由五層加到十幾層, 且加層部分的平面不受舊房平面的限制, 但在抗震上則需采取一定措施, 以克服上剛下柔、頭重腳輕的毛病。
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