廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定：

廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定，通過現(xiàn)場檢測實驗和理論分析，對該樓房結(jié)構(gòu)的性做出了評價，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合樓房未來的使用要求，對現(xiàn)有樓房存在的隱患提出了結(jié)構(gòu)加固方案；同時對性鑒定過程中遇到的一些問題進行探討。建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全性檢測鑒定是一項具有重大社會效益和一定經(jīng)濟效益的工作,往往成為各方關(guān)注的焦點。要做好這項工作,不僅要求工程技術(shù)人員有扎實的理論基礎(chǔ)、一定的實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德,同時還要有一套科學(xué)的檢測鑒定方法。筆者根據(jù)多年的檢測鑒定工作經(jīng)驗,總結(jié)出上述檢測鑒定方法,運用到實際工作中,既能確保檢測鑒定工作質(zhì)量,又能提高工作效率,取得了良好的效果,得到社會各界的肯定,在此愿與各位同行共同切磋,以促進我國建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作進一步向前發(fā)展。第三方程檢測鑒定機構(gòu)。具備建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋安全鑒定、房屋正常使用鑒定、危險房屋鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后房屋鑒定、建筑基坑工程監(jiān)測、建筑變形沉降觀測、建筑水平位移、建筑主體傾斜、裂縫安全觀測、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等房屋安全性鑒定資質(zhì)證書。廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定項目實例展示：

某鋼鐵公司第一煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984 年由北京鋼鐵設(shè)計研究總院設(shè)計,1986 年建成投產(chǎn)。該廠房為單層多跨混凝土排架結(jié)構(gòu),總長300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4 跨,自東向西依次為脫?？?AB 跨,跨度24m) 、澆鑄跨(BC 跨, 跨度2215m) 、電爐跨(CD 跨, 跨度2215m) 和原料跨(DE 跨,跨度21m) 。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房內(nèi)共設(shè)有2 個電爐平臺,平臺為框架結(jié)構(gòu),占地面積約2 500m2 。
該廠房吊車數(shù)量多,噸位較大。AB 跨原有5 臺32P5t ,檢測時已改為3 臺32P5t ;BC 跨原有2 臺80t ,已改為2 臺90P30t ,本次技術(shù)改造又擬更改為100t ;CD 跨原有2 臺50t ,現(xiàn)已改為2 臺60P20t ;DE 跨有2 臺50P10t 和1 臺32P5t ,未進行過改造。廠房經(jīng)過多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對廠房進行生產(chǎn)技術(shù)改造,本次結(jié)合技術(shù)改造對廠房結(jié)構(gòu)及電爐平臺進行現(xiàn)狀質(zhì)量檢測,為后續(xù)改造提供技術(shù)資料。
主要包括:地質(zhì)勘察報告、竣工圖、水文地質(zhì)資料、工程進度記錄、工程洽商記錄、工程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收記錄、隱蔽工程記錄及驗收記錄、加固維修記錄等。
結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查
1) 使用環(huán)境及使用歷史的調(diào)查;
2) 結(jié)構(gòu)作用調(diào)查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;
3) 結(jié)構(gòu)功能布置及構(gòu)件連接檢查;
4) 裂縫檢查;
5) 基礎(chǔ)開挖檢查。
213 　結(jié)構(gòu)檢測
1) 混凝土構(gòu)件強度無損檢測(回彈法) 和局部有損檢測(鉆芯法) ;
2) 混凝土構(gòu)件碳化深度檢測;
3) 混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測;
4) 鋼筋位置及保護層厚度檢測;
5) 鋼構(gòu)件強度無損檢測(表面硬度法) ;
6) 鋼構(gòu)件化學(xué)成分檢測;
7) 鋼構(gòu)件焊縫質(zhì)量檢測;
8) 排架柱垂直度(平面內(nèi)和平面外) 檢測;
9) 吊車梁軌距和軌道偏心距(直度) 的檢測;
10) 吊車梁軌頂標高(平度) 檢測;
11) 吊車梁撓度檢測。

二、廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定的檢測人員現(xiàn)場需要做哪些工作：

那么, 一棟建筑物在使用過程中, 出現(xiàn)了墻體、樓板裂縫和鋼筋銹蝕等病癥, 需要結(jié)構(gòu)醫(yī)生如何運用檢測鑒定技術(shù)來進行診治呢?建筑物診治需要運用到檢測鑒定技術(shù), 是一個技術(shù)難度大、決策過程復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 集材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)、施工技術(shù)等多學(xué)科于一體。和老中醫(yī)看病一樣, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生對建筑物進行檢測鑒定的過程也可以分為“望、聞、問、切、診”五個步驟。步驟一———“望”
考察現(xiàn)場, 按圖紙資料核對對實物; 對建筑物的外觀質(zhì)量進行檢查, 對測建筑有無傾斜、裂縫、鋼筋銹蝕等結(jié)構(gòu)破損, 查看房屋使用方已發(fā)現(xiàn)的問題, 對建筑物質(zhì)量進行初步調(diào)查, 根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果確定檢測方案和重點; 現(xiàn)場考查時如發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)安全隱患, 如房屋地基基礎(chǔ)滑移或傾斜、梁柱等主要受力構(gòu)件嚴重開裂等情況, 應(yīng)及時通知房屋使用方暫停使用, 馬上采取相應(yīng)急救措施。
步驟二———“聞”
仔細聆聽房屋使用方介紹建筑物歷史, 了解房屋何時施工、何時竣工、歷次修繕及改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。有條件找到施工單位當事人的, 可進行了解一些施工中的信息。
步驟三———“問”
詢問建筑物是否遭受過外界破壞, 使用過程中發(fā)現(xiàn)了哪些問題,今后的使用目的和用途。同時還要向房屋使用方索要建筑物檔案, 如程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗收文件( 包括隱蔽工程驗收記錄) 、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。這些資料收集得越齊全, 越有利于對建筑物的健康狀況做也準確判斷。實際工程中經(jīng)常遇到由于房屋使用方幾度轉(zhuǎn)手, 輾轉(zhuǎn)交易中檔案資料保存不全, 甚至一點資料都找不到的情況, 這無形中增大了結(jié)構(gòu)醫(yī)生檢測鑒定的難度, 考驗結(jié)構(gòu)醫(yī)生的醫(yī)術(shù)。而一個好的結(jié)構(gòu)醫(yī)生善于從“聞”和“問”中了解被檢建筑物的成長經(jīng)歷和過往病史, 做到心中有數(shù)。
步驟四———“切”
檢測建筑材料的強度、梁板構(gòu)件中鋼筋的分布情況、構(gòu)件的尺寸、結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷。

1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強度?；炷翉姸葯z測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災(zāi)燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設(shè)計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動, 就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構(gòu)件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經(jīng)過一定時期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助專用的儀器設(shè)備來進行檢測。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象, 一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎(chǔ)沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫, 先描繪裂縫形態(tài)、位置, 然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。
鋼筋銹蝕對混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴重的病癥, 一旦發(fā)現(xiàn), 應(yīng)引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中, 一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕, 只有當它銹蝕到一定程度時, 才會露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹, 通常會引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發(fā)癥。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉, 用鋼絲刷刷去浮銹, 用卡尺測量鋼筋的剩余直徑, 以此計算鋼筋截面損傷率。
自然電位法是利用電化學(xué)原理來定性判斷混凝土中鋼筋銹蝕程度的一種方法, 可采用鋼筋銹蝕儀進行測量步驟五———“診”根據(jù)前百“望、聞、問、切”四個步驟的檢測, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生就掌握了被檢建筑物的一些基本情況和具體參數(shù)。依據(jù)這些檢測結(jié)果, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生還需運用材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)等綜合技術(shù), 輔之以計算機模擬技術(shù), 結(jié)合工程經(jīng)驗, 對建筑物健康狀況進行綜合診斷。遇到疑難雜癥, 甚至還需要召開專家會議進行討論會診。經(jīng)過綜合診斷, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生便會開出一份“房屋體檢報告”。凡符合國家建筑規(guī)范要求、主要指標正常的, 定為一類健康建筑; 基本符合國家建筑規(guī)范要求, 某些指標不正常但不影響使用的, 屬于二類基本健康建筑; 有重要構(gòu)件受到損傷, 需要加固的, 被判為三類建筑; 那些已經(jīng)影響使用安全的則是四類建筑, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生將要求房屋使用方立即采取加固措施, 避免事故發(fā)生?！绑w檢報告”中, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生還會根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀, 對其剩余壽命作出評估。構(gòu)建和諧社會的時代發(fā)展的趨勢, 讓廣大人民住上舒適安全健康的房屋、安居樂業(yè)是構(gòu)建和諧社會的基本要求。建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定技術(shù)也將借這一歷史機遇得到空前的發(fā)展, 成為21 世紀一項新興的朝陽產(chǎn)業(yè)！

四、本公司承接以下全國廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定

廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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