廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定什么單位辦理：

廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定什么單位辦理，在加層設(shè)計(jì)前必須對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測、鑒定，檢測出原結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度、不均勻沉降及構(gòu)件損傷情況，并進(jìn)行抗震驗(yàn)算; 將檢測及計(jì)算結(jié)果作為制定結(jié)構(gòu)加固方案的依據(jù)。加層設(shè)計(jì)時(shí)須考慮加層部分對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，及結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件強(qiáng)度值，將結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體驗(yàn)算，對(duì)驗(yàn)算滿足不了加層后使用要求的構(gòu)件采取相應(yīng)的加固措施。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度, 確保鑒定的質(zhì)量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴(kuò)建、截污工程、南部快速路、廣深港客運(yùn)專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進(jìn)行房屋安全鑒定，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對(duì)房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)性鑒定，在建筑物結(jié)構(gòu)性和抗震性能鑒定方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)內(nèi)容——房屋加層應(yīng)注意問題

1.增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按建筑程序進(jìn)行申報(bào)立項(xiàng)，審核批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

2.房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

3.增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計(jì)后，方可施工。

4.若增層后，已超過原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系適用范圍，如超高、超高寬比等，必須采用的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。

5.增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范的要求。

6.磚混結(jié)構(gòu)增層后，要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范的要求。

7.純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。

8.做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并做好詳細(xì)記錄。

二、本公司廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

某5 層框剪結(jié)構(gòu)位于上海市徐匯區(qū)，設(shè)計(jì)建造于1989 年，原為紡織工業(yè)車間，建筑面積約為10 153 m2，1
、2 層層高為6. 0 m，3、4 層為5. 4 m，5 層為5. 75 m; 在房屋縱向首尾兩跨范圍內(nèi)每層設(shè)有夾層，作為辦公間或設(shè)備房使用?，F(xiàn)要求用室內(nèi)加層法改造為9 層高檔寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層層高控制在3. 0 ～ 3. 5 m，建筑面積將增至15 850 m2。原有房屋為混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，柱距為7. 8 m × 17. 0 m; 采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)，1 柱5 樁布置，預(yù)置方樁截面為500 mm × 500 mm，樁長42 m; 框架柱采用600 mm × 750 mm 和750 mm ×1 000 mm 矩形截面，在房屋外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)有厚250 mm混凝土剪力墻; 框架橫向梁為300 mm ×1 600 mm預(yù)應(yīng)力混凝土T 形梁，內(nèi)設(shè)4 束有黏結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絞線，采用后張法施工，預(yù)應(yīng)力錨具位于梁柱節(jié)點(diǎn)處，框架縱向梁為250 mm × 800 mm 矩形普通混凝土梁; 樓( 屋) 面板采用預(yù)制樓板上鋪100 mm 整澆層。

原有結(jié)構(gòu)的檢測及鑒定
2. 1 現(xiàn)場結(jié)構(gòu)損傷檢測
房屋結(jié)構(gòu)布置、主要傳力構(gòu)件截面尺寸及配筋情況與原設(shè)計(jì)相符，整體外觀現(xiàn)狀較好，但服役時(shí)間長達(dá)20 多年，存在一些結(jié)構(gòu)損傷，如屋面排水不暢、女兒墻以及懸挑雨篷開裂、滲水現(xiàn)象，對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力影響不大。房屋5 層在改造前發(fā)生過火災(zāi)，著火點(diǎn)位于至軸線間④軸線附近，過火時(shí)間1 h，造成房屋5 層混凝土構(gòu)件強(qiáng)度有所降低，其中梁、板構(gòu)件表現(xiàn)明顯。
2. 2 結(jié)構(gòu)主要材料檢測
利用回彈法及取芯法。隨機(jī)抽查測試了房屋構(gòu)件中的混凝土強(qiáng)度。實(shí)測混凝土強(qiáng)度修正值分布于37. 8 ～ 53. 8 MPa，強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差為4. 67 MPa。除5 層混凝土構(gòu)件及屋面框架梁實(shí)測強(qiáng)度值略低外，其余構(gòu)件強(qiáng)度分布均勻。檢測得到混凝土碳化均值為5 mm，現(xiàn)場測試梁、柱混凝土保護(hù)層厚度為25 mm，說明混凝土構(gòu)件剛開始碳化，混凝土保護(hù)層仍有較好的護(hù)筋能力。由此推定屋面層混凝土強(qiáng)度等級(jí)取C30，其余樓層取C35。

2. 3 不均勻沉降檢測
采用DSZ2 水準(zhǔn)儀測試了部分樓層的平面高差，又利用J2 － 2 經(jīng)緯儀測量房屋外墻轉(zhuǎn)角的水平偏差，由此推算出房屋的豎向傾斜率，結(jié)合平面高差的測量結(jié)果，分析房屋的不均勻沉降趨勢。結(jié)果表明: 房屋①軸—⑧軸線方向未表現(xiàn)出明顯的傾斜趨勢，軸— 軸線方向表現(xiàn)為略向軸線方向傾斜，較大傾斜偏差量位于①軸線與軸線相交處，偏差量為12. 5 mm，計(jì)算出較大相對(duì)傾斜率為0. 4‰，小于規(guī)范規(guī)定的限值4‰［2］?？紤]到施工誤差，推定房屋地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，未出現(xiàn)不均勻沉降。

2. 4 抗震鑒定
按照規(guī)范要求對(duì)房屋進(jìn)行抗震措施鑒定，后續(xù)使用年限為40 年，即B 類建筑［3］，鑒定結(jié)果見表1。房屋平面呈矩形、豎向規(guī)則，由表1 可知: 房屋結(jié)構(gòu)體系符合抗震要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施中除箍筋設(shè)置和縱筋搭接略低于規(guī)范要求外，其余構(gòu)造措施均滿足規(guī)范要求。由此可見，房屋結(jié)構(gòu)布置合理，荷載傳力路徑清晰明確，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)抗震性能滿足規(guī)范要求。

結(jié)語
1) 通過對(duì)某框剪結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房依據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場檢測和抗震鑒定，基于實(shí)際情況，提出了可行的室內(nèi)加層改造設(shè)計(jì)方案。利用PKPM 系列軟件整體建模驗(yàn)算分析，評(píng)定廠房加層改造的可能性以及改造后原有構(gòu)件的安全性。
2) 由于新增柱網(wǎng)和剪力墻，且房屋高度和荷重發(fā)生變化，需要對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行改造，包括原有基礎(chǔ)加固重新利用和新建獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)。
3) 對(duì)框架柱加固應(yīng)針對(duì)具體情況區(qū)別對(duì)待。對(duì)箍筋配置不足的框架柱采用碳纖維補(bǔ)強(qiáng)加固; 針對(duì)承載力變化較大的框架柱，則采用傳統(tǒng)的混凝土擴(kuò)大截面方法進(jìn)行加固。用不同的加固方法對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，經(jīng)過計(jì)算驗(yàn)證，滿足承載力要求，提高了結(jié)構(gòu)的延性。
4) 考慮本次房屋改造的復(fù)雜性，施工時(shí)需要進(jìn)行沉降觀測，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄍㄟ^合理布置監(jiān)測點(diǎn)，確保安全施工。

三、本公司除辦理廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評(píng)估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定；

四、廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理——加固的常用方法如下：

1.預(yù)應(yīng)力加固法

預(yù)應(yīng)力加固法是指，在建筑原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，增加一定的預(yù)應(yīng)力器件，從而分擔(dān)一部分原有建筑結(jié)構(gòu)所承載的負(fù)荷，以達(dá)到增加原有結(jié)構(gòu)的承載能力的目的的加固方法。目前，建筑結(jié)構(gòu)中較為常見的是體外預(yù)應(yīng)力加固法，即在混凝土外的預(yù)應(yīng)力鋼筋等處，設(shè)置施加在原有混凝土上的預(yù)應(yīng)力，該方法施工方便，并且加固效果好、經(jīng)濟(jì)并防腐，可以較大程度地提高建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力。但是采用該方法加固之后，會(huì)對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的外觀以及形象造成一定影響。因此，這種加固技術(shù)適用于重型結(jié)構(gòu)以及大跨度建筑的加固。

2.外包鋼加固法

外包鋼加固法是指，用型鋼外包于建筑構(gòu)件的四角，從而實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)受力性能的加固方法。該方法具有施工簡便、現(xiàn)場工作量較小以及受力較為的特點(diǎn)，主要適用于不允許增大原構(gòu)件截面尺寸而又要求大幅度地提高截面承載能力的建筑結(jié)構(gòu)。

3.增大截面加固法

增大截面加固法是指，在原有的建筑構(gòu)件的上部或下部另外澆筑一層新的混凝土和鋼筋，從而增加原建筑構(gòu)件的承載能力的加固方法。該種方法是一種較傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)加固法，主要適用于鋼筋混凝土受彎以及受壓構(gòu)件。該方法具有成本較低的優(yōu)點(diǎn)，適用于混凝土結(jié)構(gòu)的梁口拄構(gòu)件以及一般構(gòu)筑物的加固。

4.粘鋼加固法

粘鋼加固法是指，通過粘貼劑將鋼板與建筑的構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)合，從而達(dá)到增加建筑結(jié)構(gòu)的各種耐受力以及提高建筑結(jié)構(gòu)的整體安全度的效果的加固方法。該方法常常用于加固處于正常濕度環(huán)境并且長期受靜力作用的建筑構(gòu)件。該方法具有方便快捷、效果顯著，同時(shí)對(duì)加固建筑外觀以及自重沒有明顯的改變。

5.增設(shè)支點(diǎn)加固法

增設(shè)支點(diǎn)加固法是指，通過增設(shè)支承點(diǎn)，進(jìn)而減小建筑結(jié)構(gòu)的計(jì)算跨度以及結(jié)構(gòu)內(nèi)力，從而提高其承載能力的加固方法。該方法具有簡單的優(yōu)點(diǎn)，但是該方法會(huì)損害建筑物的原貌，并且會(huì)減小建筑的使用空間。因此，適用于具體條件許可的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

6.纖維復(fù)合材料加固法

纖維復(fù)合材料加固法是一種比較新的加固方法，它選用的是高性能的復(fù)合材料，通常是碳纖維片，其強(qiáng)度剛度更高，并且具有很高的可加工性和耐腐蝕性，耐熱和耐蠕變也比較高。

廠房加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定什么單位辦理

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