深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業(yè)辦理單位：

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業(yè)辦理單位，我公司技術(shù)水平先進(jìn)，設(shè)備配套齊全，設(shè)計(jì)及鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、鑒定部、評(píng)估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全鑒定、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。承接全國：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。公司自成立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來所完成項(xiàng)目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定。深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、深圳廠房樓面荷載檢測鑒定內(nèi)容如下： 

1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場地測量和程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查； 

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查； 

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析； 

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析； 

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；  

8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析； 

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見

勘查方案： 

1.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。 

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等； 

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等； 

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)； 

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。 

6.材料性能檢測：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。 

7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。 

二、廠房樓面荷載檢測鑒定——關(guān)于樓板裂縫的控制措施

設(shè)計(jì)方面的控制措施

設(shè)計(jì)者在程中不要一味追求使用高強(qiáng)度等級(jí)混凝土。C20 級(jí)能滿足要求，就不要使用C30級(jí)。在建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)單位必須認(rèn)真執(zhí)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）等規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，采取以下設(shè)計(jì)技術(shù)措施，防治現(xiàn)澆砼樓板裂縫。

1. 必須嚴(yán)格執(zhí)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）關(guān)于砌體房屋伸縮縫較大間距的規(guī)定，在未采取切實(shí)的技術(shù)措施作**時(shí)，伸縮縫間距不得追趕伸縮縫較大間距的規(guī)定。建筑平面較為復(fù)雜或因工程需要建筑物長度超過規(guī)范規(guī)定的伸縮縫間距時(shí)，宜選用相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件進(jìn)行砼樓板的溫度應(yīng)力分析，確定溫度應(yīng)力集中的部位，從而采取相應(yīng)的技術(shù)措施。

2.設(shè)計(jì)中要采取縮小現(xiàn)澆板長度的措施，減少混凝土收縮應(yīng)力和溫度收縮應(yīng)力影響。要求按照單元設(shè)計(jì)砼現(xiàn)澆板，即相鄰單元的砼現(xiàn)澆板是不連續(xù)板，單元之間隔墻的砼圈梁為板底圈梁，并對(duì)單元之間隔墻兩側(cè)的縱向砼圈梁采取局部后澆的措施，以避免砼現(xiàn)澆板由于設(shè)計(jì)長度過長而產(chǎn)生裂縫。

3.現(xiàn)澆板厚度必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）關(guān)于現(xiàn)澆鋼筋砼板較小厚度的要求；跨度較大現(xiàn)澆樓板厚度的確定，應(yīng)考慮到板在正常使用極限狀態(tài)下?lián)隙鹊挠?jì)算值應(yīng)符合規(guī)范要求；有經(jīng)驗(yàn)者可適當(dāng)增加板厚，以提高其剛度，增強(qiáng)砼現(xiàn)澆板的抗裂能力。住宅現(xiàn)澆砼樓板應(yīng)按不出現(xiàn)裂縫設(shè)計(jì)。

4．砼現(xiàn)澆板宜采用直徑小而間距密的配筋方式，盡量使用變形鋼筋，提高鋼筋的握裹力，增強(qiáng)砼現(xiàn)澆板的抗裂能力。樓板配筋時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮荷載應(yīng)力和溫度應(yīng)力的影響因素?？拷綁Σ课坏陌鍓K宜配置雙層雙向鋼筋網(wǎng)片。墻陽角處應(yīng)增設(shè)放射性鋼筋。在溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)，應(yīng)配置雙層雙向鋼筋網(wǎng)片。屋面板筋宜采用雙層雙向鋼筋。

三、本公司除辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

 1、安全（ ）性檢測鑒定

     ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測鑒定；

      a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

      b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

      ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。

     2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

      包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

     3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

      ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
       ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

       ⑶災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
       ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評(píng)估。
       ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
       ⑹ 古建筑檢測鑒定。

     4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

      受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

     5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定

      ⑴ 對(duì)營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。

      ⑵對(duì)辦理房產(chǎn)證，對(duì)申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。 

      6、建筑抗震性能檢測鑒定

      對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測鑒定及驗(yàn)算。

四、深圳廠房樓面荷載檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理——樓板裂縫的加固處理

當(dāng)樓板混凝土裂縫鑒定為需要處理時(shí)，應(yīng)對(duì)裂縫危害性進(jìn)行評(píng)定，并結(jié)合裂縫的寬度、穩(wěn)定性等特征，選擇合適的修補(bǔ)或加固方法。對(duì)于靜止的裂縫，其形態(tài)、尺寸和數(shù)量均已穩(wěn)定，不再發(fā)展，修補(bǔ)時(shí)僅需依據(jù)裂縫粗細(xì)選擇修補(bǔ)材料和方法。對(duì)于活動(dòng)裂縫，即裂縫寬度在現(xiàn)有環(huán)境和工作條件下始終不能保持穩(wěn)定，易隨受力、變形或環(huán)境溫度、濕度的變化而變化。修補(bǔ)加固時(shí)，應(yīng)先消除其成因，并觀察一段時(shí)間確認(rèn)已穩(wěn)定后，再按靜止裂縫的方法處理；若不能完全消除其成因，可使用具有彈性和柔韌性的材料進(jìn)行加固。

1、對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。

2、其它一般裂縫處理，其施工順序?yàn)椋呵逑窗蹇p后用1:2或1:1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。

3、當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。

4、當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性，這就是所謂的增大截面加固法。加大截面加固法，該法施工工藝簡單、適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時(shí)間長，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

5、通長、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫用灌縫膠高壓灌膠。這是外粘型鋼加固法，即在原樓板混凝土構(gòu)件外粘上一定的扁鋼，使其與樓板一起受力，在扁鋼和樓板之間留有的間隙可灌填乳膠水泥漿、環(huán)氧砂漿或細(xì)石混凝土，令二者粘成整體，協(xié)同工作。當(dāng)遇到裂縫較寬、受力較大等特殊情況時(shí)，可咨詢專業(yè)的加固單位，建議采用碳纖維粘貼加強(qiáng)。復(fù)合增強(qiáng)纖維的粘貼寬度350~400毫米為宜，既能起到良好的抗拉裂補(bǔ)強(qiáng)作用，又不影響粉刷和裝飾效梁，是目前較理想的裂縫彌補(bǔ)措施。

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告

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