樓房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心：

樓房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，本公司對客戶提供的有保密要求的資料、樣品及檢測數(shù)據(jù)嚴(yán)守機(jī)密，不為其它公司和個人所利用，保證不利用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)研發(fā)和技術(shù)服務(wù)。自愿接受國家、行業(yè)主管部門的監(jiān)管，認(rèn)真履行自身應(yīng)盡職責(zé)和義務(wù)，建立完善的檢驗(yàn)檢測統(tǒng)計制度，定期向相關(guān)管理部門上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息。堅持檢驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、科學(xué)和公正的原則，不干預(yù)本公司業(yè)務(wù)部門按照有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求獨(dú)立開展的檢驗(yàn)檢測活動。對本公司向社會提供的檢驗(yàn)檢測結(jié)果和數(shù)據(jù)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任！公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，云南、貴州、有房屋安全鑒定辦事處 我們公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。樓房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、樓房承重檢測鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)： 

1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解； 

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查； 

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定； 

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。 5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。 

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。 

8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。 

9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。 

10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。 

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。 

二、樓房承重檢測鑒定——承載力計算：所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。

樓板荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

2.1 面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊頂：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板頂+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板頂+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時，應(yīng)按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2   樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2.2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。 

（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項(xiàng)系數(shù)，一般取1.4。

三、樓房承重檢測鑒定——混凝土強(qiáng)度彈化深度值測量

回彈值測量完畢后，應(yīng)在有代表性的位置上測量彈化深度值，測點(diǎn)表不應(yīng)少于構(gòu)件測區(qū)數(shù)的30%，取其平均值為該構(gòu)件每測區(qū)的碳化深度值。當(dāng)碳化深度值極差大于2.0mm時，應(yīng)在每一測區(qū)測量碳化深度值。

碳化深度值測量，可采用適當(dāng)?shù)墓ぞ咴跍y區(qū)表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應(yīng)大于混凝土的碳化深度?？锥粗械姆勰┖退樾紤?yīng)除凈，并不得用水檫洗。同時，應(yīng)采用濃度為1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當(dāng)已碳化與末碳化界線清楚時，再用深度測量工具測量已碳化與末碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測量不應(yīng)少于3次，取其平均值。每次讀數(shù)精確至0.5mm。

1.回彈值測量

    檢測時，回彈儀的軸線應(yīng)始終垂直于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土檢測面，緩慢施壓，準(zhǔn)確讀數(shù)，快速復(fù)位。

測點(diǎn)宜在測區(qū)范圍內(nèi)均勻分布，相鄰兩測點(diǎn)的凈距不宜小于20 mm；測點(diǎn)距外露鋼筋、預(yù)埋件的距離不宜小于30mm。測點(diǎn)不應(yīng)在氣孔或外露石子上，同一測點(diǎn)只應(yīng)彈擊一次。每一測區(qū)應(yīng)記取16個回彈值，每一測點(diǎn)的回彈值讀數(shù)估讀至1。

2.回彈值計算

    計算測區(qū)平均回彈值，應(yīng)從該測區(qū)的16個回彈值中剔除3個較大值和3個較小值，于下的10個回彈值應(yīng)按下式計算：

Rm=i=110Ri/10

式中：Rm—測區(qū)平均回彈值，精確至0.1；

     Ri—第i個測點(diǎn)的回彈值。

非水平方向檢測混凝土澆筑側(cè)面時，應(yīng)按下式修正

                               Rm=Rma+ Raa

式中：Rma—非水平狀態(tài)檢測時測區(qū)平均回彈值，精確至0.1；

     Raa—非水平狀態(tài)檢測時回彈值休正值，可按規(guī)程附錄C采用。

水平方向檢測混凝土澆筑頂面或底面時，應(yīng)按下式修正：

Rm=Rmt+ Rat

Rm=Rmb+ Rab

式中：Rmt、Rmb—水平方向檢測混凝土澆筑表面、底面時，測區(qū)的平均回彈值，精確至0.1；

     Rat、Rab—混凝土澆筑表面、底面回彈值的修正值，按規(guī)程附錄D采用。

當(dāng)檢測時回彈儀為非水平方向且測試面為非混凝土的澆筑側(cè)面時，應(yīng)先按規(guī)程附錄C對回彈進(jìn)行角度休正，再按規(guī)程附錄D對修正后的值進(jìn)行澆筑面修正。

四、樓房承重檢測鑒定——混凝土強(qiáng)度的計算

結(jié)構(gòu)或構(gòu)件第i個測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值，可按規(guī)程第5章所求得的平均回彈值（Rm）及按規(guī)程第4.3.2條所求得的平均碳化深度值(dm)由規(guī)程附錄A查表得出，泵送混凝土還應(yīng)按規(guī)程第4.1.6條計算。當(dāng)有地區(qū)測強(qiáng)曲線或?qū)Ｓ脺y強(qiáng)曲線時，混凝土強(qiáng)度換算值應(yīng)按地區(qū)測強(qiáng)曲線或?qū)Ｓ脺y強(qiáng)曲線換算得出。

結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測區(qū)混凝土強(qiáng)度平均值可根據(jù)各個測區(qū)的混凝土強(qiáng)度換算值計算。當(dāng)測區(qū)數(shù)為10個及以上時，應(yīng)計算強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差。平均值及標(biāo)準(zhǔn)差應(yīng)按下列公式計算：

式中：mfcu,c—結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值的平均值，精確至0.1MPa;

n—對于單個檢測的構(gòu)件，取一個構(gòu)件的測區(qū)數(shù)；對于批量檢測的構(gòu)件，取被檢測構(gòu)件測區(qū)數(shù)之和；

Sfcu,c—結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差（MPa），精確至0.01MPa。

結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值（fcu,e）應(yīng)按下列公式確定：

1當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)少于10個時，

fcu,e= fcu,c,min

式中：fcu,c,min—構(gòu)件中較小的測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值；

2．當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)強(qiáng)度值中出現(xiàn)小于10.0MPa時：

                         fcu,e＜10.0 MPa

3．當(dāng)該構(gòu)件或構(gòu)件測區(qū)數(shù)少于10個或按批量檢測時，應(yīng)按下列公式計算：

fcu,e= mfcu,c—1.645Sfcu,c

  對按批量檢測的構(gòu)件，當(dāng)該批件混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差出現(xiàn)下列情況之一時，則該批構(gòu)件應(yīng)全部按單個構(gòu)件檢測：

1.當(dāng)該批構(gòu)件混凝土強(qiáng)度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥4.5 MPa

2.當(dāng)該批構(gòu)件混凝土強(qiáng)度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥5.5 MPa

五、本公司除辦理樓房承重檢測鑒定，當(dāng)房屋存在以下情況時也需要進(jìn)行檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對

（2）建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（3）受火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（4）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（5）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

（6）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定

（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

樓房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理樓房承重檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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