危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法其檢測(cè)誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)，按平米收費(fèi)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話； 李經(jīng)理

一、危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)——危房安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 
根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。 
2、結(jié)構(gòu)整體性
 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 
⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 
設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 
綜上，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 
㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 
圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 
評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。 
三．鑒定結(jié)論：  
綜上分析，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。

二、危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)——危房安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容：

（一）、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。

（二）、現(xiàn)場(chǎng)勘查

（1）房屋概況調(diào)查

（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。

（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。

（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。

（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容

（2.1）地基基礎(chǔ)檢查

檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，采用“dsz2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè)，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.2）鋼筋混凝土檢查

檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.3）磚墻砌體檢查

檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查

檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.5）裝修部分檢查

（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。

（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。

（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。

（2.6）設(shè)備部分檢查

檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

三、危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)——本公司除辦理危房安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定：

       ⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑶ 建筑物改造、加層、擴(kuò)建的檢測(cè)鑒定；
       ⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測(cè)鑒定；
       ⑸ 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測(cè)鑒定；
       ⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測(cè)鑒定。
    2、建筑抗震性能鑒定；
    3、鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢測(cè)、力學(xué)性能檢測(cè)、主體安全檢測(cè)；
    4、危舊房危房檢測(cè)鑒定；
    5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
    6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；
    7、工業(yè)建筑和民房建筑加層檢測(cè)。
    8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
    9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
    10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；

    11、新舊廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定。

七、各地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要根據(jù)收費(fèi)公示制度的要求，在收費(fèi)場(chǎng)所的醒目位置公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，接受物價(jià)、財(cái)政等部門和社會(huì)的監(jiān)督。

危房安全檢測(cè)鑒定收怎么收費(fèi)，按平米收費(fèi)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理危房安全檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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