房屋抗震檢測鑒定怎么辦理：
房屋抗震檢測鑒定怎么辦理，我公司是依法批準(zhǔn)成立的程質(zhì)量檢測公司，公司持有“建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”和國家“計量認(rèn)證證書”，公司擁有專業(yè)的檢測技術(shù)人員和各類檢測、試驗儀器設(shè)備，可滿足各類程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術(shù)力量。向社會出具公證檢測數(shù)據(jù)的權(quán)威對外檢測機(jī)構(gòu)，出具的各類公證性檢測報告為質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主方、建設(shè)方、施工方對工程的質(zhì)量監(jiān)督提供執(zhí)法依據(jù)。公司作為權(quán)威的檢測機(jī)構(gòu)，決心抓住機(jī)遇，與時俱進(jìn)，以“誠信為本，操守為重，科學(xué)規(guī)范”的執(zhí)業(yè)道德為安身立命之本，以“勤勉盡責(zé)，誠實信用，高效快捷” 對所有客戶提供相同質(zhì)量的服務(wù)為宗旨，尊重同行，同業(yè)互助，公平競爭。建筑可大致分為民用建筑和工業(yè)建筑，而民用建筑是覆蓋面較大分布較廣的建筑。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑朝著更高、更好的方向發(fā)展，這就意味著之前的許多低層或多層建筑都不能符合時代的要求，但是這些建筑并沒有達(dá)到使用年限，推倒就會是一種資源和人力的浪費。我國人多地少的現(xiàn)狀、國家對土地保護(hù)政策的束縛和我國經(jīng)濟(jì)水平的限制決定了我國必須對原有的低層或多層建筑盡可能進(jìn)行較合理的改造利用，而不能一味采取推倒重建的方針。結(jié)合房屋的使用現(xiàn)狀在其原有基礎(chǔ)上對其進(jìn)行加層改造是充分利用低層或多層房屋的有效途徑。房屋抗震檢測鑒定怎么辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理
一、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——本公司房屋抗震檢測鑒定項目實例分析：
經(jīng)現(xiàn)場檢查，該樓為5層磚混結(jié)構(gòu)，平面為內(nèi)廊式“筒子樓”布局，縱向共有15個開間，層高為3.3m。外墻和1層內(nèi)縱墻厚度為370mm，其余墻體厚度均為240mm，樓、屋面板均采用預(yù)制空心板。
房屋總高度和層數(shù)不滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，應(yīng)在結(jié)構(gòu)體系上采取加強措施。
房屋建造時原設(shè)計未設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，該樓曾進(jìn)行過抗震加固?？拐鸺庸虝r在外墻增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，房屋內(nèi)部橫向采用圓鋼拉結(jié)，圈梁和拉結(jié)筋在1、3、5層頂板處設(shè)置，在橫向承重梁上部加砌抗震磚墻?，F(xiàn)場檢測抗震加固的構(gòu)造柱和圈梁尺寸，拉結(jié)鋼筋的直徑和位置，其詳細(xì)情況見各層平面布置圖。房屋橫墻較少，大部分為縱墻承重，橫墻間距較大，抗震加固時增設(shè)的構(gòu)造柱和圈梁數(shù)量不足，上述措施不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。
現(xiàn)場剔鑿檢查后增設(shè)的抗震墻體做法為240mm厚磚砌體，設(shè)置在橫向梁的位置。抗震墻在梁底面位置有縫隙未與梁頂緊，墻體自重由梁承擔(dān)。抗震磚墻與原墻體未采取有效連接措施，墻體交接處磚砌體未咬合，抗震墻拉結(jié)筋未植入原砌體墻?？拐鸺庸虊Φ淖龇ú粷M足現(xiàn)行規(guī)范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，應(yīng)另外采取措施。
1、結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果
經(jīng)驗算，該樓1層～5層橫向墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規(guī)范要求，1層～4層縱向部分墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規(guī)范要求。
經(jīng)驗算，該樓1層～3層部分墻段豎向受壓承載力不滿足規(guī)范要求。
2、結(jié)構(gòu)安全及抗震性能鑒定結(jié)論
1） 房屋現(xiàn)狀下部樓層的部分墻體豎向受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)靜力作用下的安全性能不足，應(yīng)采取加固措施。
2） 房屋現(xiàn)狀的墻體地震作用下抗剪承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，房屋的抗震構(gòu)造措施和結(jié)構(gòu)體系不滿足規(guī)范要求，房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的抗震性能存在安全隱患，應(yīng)采取加固處理措施。
3） 現(xiàn)狀荷載情況下，樓面梁和樓梯結(jié)構(gòu)的承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，應(yīng)加固。不增加現(xiàn)狀荷載情況下，樓面和屋面預(yù)制空心板的安全性能基本能夠滿足要求。
3、工程處理建議
1） 結(jié)合房屋后續(xù)用途和改造方案，應(yīng)綜合考慮加固方案，改造時盡量減少樓面自重。
2） 對于承載力不滿足要求的墻體，可采用鋼筋網(wǎng)混凝土板墻加固。拆除梁上部的抗震磚墻，改為輕質(zhì)隔墻。橫向局部增設(shè)混凝土抗震墻，部分樓層增設(shè)圈梁，提高房屋的整體性和抗震能力。
3） 樓面梁可采用底部粘鋼的方法進(jìn)行加固。
4） 樓面增設(shè)衛(wèi)生間的位置，樓板局部需要開管道洞，可拆除該位置預(yù)制板改為局部現(xiàn)澆板，也可在預(yù)制空心板的板肋間較大空孔處開洞，應(yīng)避免損傷板肋和鋼筋，并采取相應(yīng)的補強措施。
二、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——房屋在改造前后需要進(jìn)行房屋抗震鑒定
廠房在改造前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
三、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——對于房屋抗震檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行房屋抗震加固，以滿足后續(xù)的使用要求：
加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果綜合確定，進(jìn)行方案優(yōu)化時候需要處理好以下幾個關(guān)系。
（1）針對抗震鑒定的結(jié)果和房屋的實際情況，找出使房屋總體抗震能務(wù)達(dá)到規(guī)定設(shè)防要求的關(guān)鍵，從而確定該加固方案是整個房屋抗震加固還是區(qū)段加固或是構(gòu)件加固。
（2）對結(jié)構(gòu)的抗震加固，要進(jìn)行“內(nèi)加固”或“外加固”的比較。在房屋內(nèi)部加固便于保持外立面，但加固對生產(chǎn)、生活的干擾較大；在房外部進(jìn)行加固，對生產(chǎn)、生活的干擾較小，并且可以與外立面的更新相結(jié)合，但抗震墻間距過大等情況下不容易達(dá)到預(yù)期效果。
（3）增設(shè)抗震墻或支撐等抗側(cè)力構(gòu)件時，可保持或改變原有的結(jié)構(gòu)體系、使地震作用相應(yīng)的基本保持不變或顯著提高，要進(jìn)行二者的比較分析，包括普遍加固方案與形成安全區(qū)的集中加固方案的比較，結(jié)合使用功能的要求和改造等進(jìn)行確定。
（4）抗震加固后結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、剛度、承載力和變形能力都發(fā)生變化，當(dāng)采用以提高承載力為主的方案時，要使承載力的提高超過因質(zhì)量、剛度加大導(dǎo)致地震作用的加固；當(dāng)采用以提搞變形能力主的方案時，要衡量現(xiàn)有承載力是否達(dá)到相應(yīng)的較低要求。
（5）抗震加固方法要便于施工，減少對原結(jié)構(gòu)抗震承載能力的損傷，已有的損傷也要結(jié)合抗震加固一并處理，以便在材料消耗、施工工效、環(huán)境影響和抗震能力提高之間取得較佳方案
四、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——房屋抗震檢測鑒定的相關(guān)問題：
（1）框架結(jié)構(gòu)房屋一般為輕微損壞，主要是填充墻與框架連接薄弱的材料之間出現(xiàn)裂縫。
（2）二層以上砌體結(jié)構(gòu)多數(shù)達(dá)到中等以上破壞程度，離散性較大，開裂形式多樣：有X形裂縫、豎向裂縫、斜裂縫、預(yù)制板間開裂、窗四角(或二角)裂縫、懸挑構(gòu)件端部墻體破壞等，主要原因是沒有設(shè)置鋼筋混凝土的構(gòu)造柱、圈梁，縱橫墻之間沒有搭接砌筑，也沒有連接筋，砌體灰縫質(zhì)量差，承重墻過薄，懸挑構(gòu)件端部錨固不夠，頂層墻過高，墻頂構(gòu)件無拉結(jié)等。
（3）木結(jié)構(gòu)破壞離散很大，各種破壞程度均有出現(xiàn)，主要破壞特征為屋面部分倒塌、傾斜、木柱底位移、填充土墻倒塌等；有些是由于使用年限過久，維護(hù)不夠。土木結(jié)構(gòu)破壞程度也較大，主要是由于土墻強度很低，填充土墻與木結(jié)構(gòu)無拉結(jié)，出現(xiàn)土墻傾斜、嚴(yán)重開裂等。另有少量建筑地基遭受嚴(yán)重破壞，建筑物所在的場地對受災(zāi)影響較大。
主要發(fā)現(xiàn)的問題是震后房屋有填充墻的裂縫。
（1）問：成都現(xiàn)在很多樓房出現(xiàn)了一些裂縫，一些瓷磚或者是相關(guān)的外層有脫落，這是怎么回事，嚴(yán)重嗎？
答：我們國家建筑抗震設(shè)計規(guī)范對防震的寬度都有一定的規(guī)定。這個防震寬度起的作用是，地震的時候允許房屋兩側(cè)的建筑策動。房子兩邊的建筑發(fā)生碰撞，肯定對面磚有一定的影響，按照國家規(guī)范，也允許建筑在設(shè)防烈度的時候有一定的破壞，這個破壞對結(jié)構(gòu)沒有影響，所以希望大家放心。
（2） 問：普通市民如何簡便易行檢查自家震后受損的房屋是否安全？
答：我們對裂縫的判斷，首先要關(guān)心它是不是對主體結(jié)構(gòu)有影響，到底是哪一個部位的裂縫很重要。如果是填充墻的裂縫，危險性不是很大；如果是主體結(jié)構(gòu)上的裂縫，建議在家里用簡單的工具敲開，打開深一點，面積稍微大一點，看是不是里面的裂縫。
（3） 問：為什么高層建筑的裂口、裂縫大？
答：作為高層建筑，越高擺度越大，位移也越大，在這種位移下，有可能一些填充墻會產(chǎn)生蕩裂性的裂縫或者是裂痕。
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